1. 寫字樓租賃小技巧,找準定位很重要

        時間:2021/4/9 瀏覽量: 25
        無論是對中小企業還是對跨國集團企業來說,租賃到合適的寫字樓十分重要,因為寫字樓不僅是滿足企業辦公需要的場所,更是體現企業文化、企業品位、企業性質標志。那么企業如何才能輕松、高效的找準合適的寫字樓呢?

        明確自身需求

        對于一些名企來說,最想要的就是顯眼的地段和高大上的建筑,所以地標性寫字樓是他們主要考慮的因素,價格反而看的不重要,因為人家也不缺錢的,但是一般投資者就會考慮得比較多,比如地段,價格,還有內部的一些因素,比如停車位、電梯、得房率、物業、租金等等很多的因素,就是這些因素構成了寫字樓的性價比,投資者需要決定的是如何在眾多寫字樓里選擇出性價比最高,且又適合自己的寫字樓。

        寫字樓的車位配比

        一般來說,寫字樓的停車位可不能太少,因為來來往往的員工老板客戶,可能都會有開車的情況,如果車位不夠用,需要找半天車位,很浪費客戶的時間,以及耽誤員工上下班。后續使用和租賃都將產生不利的影響。

        物業管理

        前期的體驗固然重要,但是更為重要的是寫字樓的后期使用,在使用過程中,就需要物業的服務到位,物業服務好了,客戶待著也舒服,后期退租率也會大大降低,就不用為找新的租客而擔憂。

        國內市場方面,各一二線城市核心商務區以及非核心商務區都有很多寫字樓可以出租,企業如果想要租到滿意的寫字樓,不妨先考慮租金預算和需要辦公的面積大小,再確定租哪種品質的寫字樓,這樣有的放矢,能更快定下租賃方案,從而找到合適的樓盤。
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